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展这才明白过来,感情,楼房确实是四栋,这个没变,变的只是不建别墅了,而是将两个别墅并在一起,算做一栋建筑,一栋建筑却是两套房产。

    看着高展惊讶的样子,李倩继续道:“根据设计图玳别野会分别间在四个位侧的青龙区,西僻一口龙区。南侧的朱雀小区,以及北侧的玄武小区,最后就是中间的麒麟综合区,每个区域内,都会建造的栋别墅,不会拥挤,保持风景和风光,以及别墅那种独特的尊贵气质。

    根据设计图,东侧青龙小区位置最高,靠近那今天然的大型水塘,家家都修建着小型的室外游泳池,有宽敞的院落,以及硕大的楼内空间。

    至于朱雀小区,则是林木茂盛,附带天然氧吧,周围绿荫环绕,虽然院里没有游泳池,但是别墅周围却建造成了植物园,最适合老年人居住。颐养天年。

    再是白虎小区。是这里位置最高的小区,建造在天然丘陵之上,居高临下,可以尽收满园春色,有挥天下之意,而且周围非常开阔,全是绿草地,以及花园,为鲜花所环绕,香气宜人,最适合年轻的,喜欢浪漫的年轻人居住。

    再来是玄武小区,这里是最有艺术气息的小区,小区内石雕遍布,各种艺术品层出不穷,建筑也是欧式的古典建筑,深远宁静,而且远离繁华区域,一条清澈的小河。从后面流过,每家也都附带着游泳池,取天然活水,最适合老干部,老领导在这里疗养。

    最后就是亲林小区了,这个小区内的所有别墅,都是不对外出售的。而是用来租住,游客可以在这里租住一个别墅,在这里尽情的游玩。

    麒麟小区是综合小区,是高尔夫球场内最繁华的地段,分布着大酒店。市等各种功能性建筑,甚至将来还会修建幼儿园,以及小学之类的。地价堪比黄金,不会出售的。

    青龙,白虎,朱雀,玄武,四个小区都是居住区,对外出售,而亲林小区则不然,全部都是商业用地。是一寸土地都不卖的。

    听着李倩描绘的幕图,高展不由的张开了嘴巴,脸上露出了崇敬的表情,与此同时,李倩继续噢:“咱们获得贷款后,其中一半资金用来建设球场以及别墅,另外十亿,则可以用来收购一家服装厂!”

    “什么!十个亿收一家服装厂!”听到李倩的话,高展眼珠子都快瞪出来了,什么服装厂,竟然要耗费十个亿的资金?

    看着高展的表情,李倩没好气的道:“你以为呢,要知道那可是老的国有企业,虽然现在运营不良,但是固定资产摆在那,那么大的地皮。那么多的楼房,不要钱的啊?”

    到这里,李倩顿了一下,随后继续道:“我的目标,是原来的华龙服装厂,位于长州市市区内,占地面积达到劝亩,员工凶。多名,年产衬衫田o万件、西服,四万套、其它服饰心口万件!”

    “我靠”听到李倩的话,高展当场就傻了,一万多名员工。一两千万件的年产量,这太夸张了吧,这么大的服装厂,生产出来的服装卖给谁啊?

    看着面如土色的高展,李倩摇了摇头道:“听好了,我说的是原来的华龙服装厂,不是现在的,现在的华龙已经没落了,除了占地面积不变外,员工只剩下了不到一千人。产量更是降到了全时期的十分之一左右,而且利润还很薄,现在设计院的人才都跑光了,工人也剩不多了,如果没人接手的话,要不了多久就要倒闭了。”

    “这个”不确定的看着李倩,高展谨慎的道:“既然如此。那你买来做什么啊?一个就剩下壳的残破服装厂,要来何用?”

    听到高展的话,李倩再也忍不住。举手敲了敲高展的脑袋道:“你怎么还不明白,我要的就是这个壳!长州市区内,劲多亩地的面积,你就没有仔细想一想?”

    而根据长沙市公布的基准地价标准显示,工业用地基准价格按照土地分级分成六级,最高一级,价格为口旧元,平方米土地。最低六级,价格为4。元,平方米土地。

    而那片地所在的区域,土地价格是涨平方米,劝亩土地的价格就达到了三亿多,再加上地面上的楼房,往最低里算,也要五亿左右,还有大量的服装机械呢,总不能当废铁卖吧,要知道,,没有这些机械的话。高展不知道要掏多少钱才可以买来呢。

    钱还是小事,问题是时间,这家服装厂虽然规模缩小到现在只有口口个职工,一年只能生产o万件衬衫,旧万套西装。以及其他服饰四万件,不过却正适合陆影服饰目前的展需求,再小了没潜力,再大了用不上。

    愕然的看着李倩,高展挠头道:“既然用不上那么大的,为什么不先卖个小的啊?那不是更合适吗?还省钱,”

    无奈的摇了摇头,李倩郁闷的道:“那个服装厂占地可是劲多亩啊。整整占满了一个区域,四条市区主干道,围绕在周围,咱们买下那里后,将周围建上双层的门面房,虽然不能卖,但是就算租吧,一年能收多少租金?”

    从包里拽出本子,李倩画了起来,一边画一边道:“你看,这就是厂区的形状,周围原本都是绿化地带。种满了花草树木,还有围墙,只要把树都移走,然后在那里围绕着厂区盖上一圈门再房,以那里的位置。你就等着坐着拿钱吧,不靠别的,光是靠这些租金,你就能在十年之内,把劲乙贷款连本带利全部还上。”

    到这里,李倩脸上的笑容越的灿烂了起来,继续道:“而我们呢,却什么都没损失。只是用周围的门市房代替了围墙而已,对于原厂区的所有建筑都没有任何的破坏和影响。”

    到这里,李倩用笔敲着图纸,继续道:“厂区的楼虽然看起来很破旧了,但是那可是我爸爸当年展商业时一手抓的,设计使用年限是四只,可是事实上。再用四只也根本坏不了,只要稍微装扮一下,这占地劲亩的土地,瞬间就可以焕然一新!比其他新盖的楼房还要结实,四倍!”

    “我靠!你的意思是说”看着李倩,高展完全不知道该说点什么了,如果一切真的如他所想的话,那就太疯狂了。

    骄傲的点了点头,李倩得意的道:“没错,我们只要买下这里。那么我们只要付出来来十年内,周围门市房的租金,就可以连本带利的还清。亿贷款,然后这个占地劲亩的厂区和楼房,以及高尔夫球场。以及那幼套别墅,就都等于是白捡的了,而且一旦贷款还完了,我们光,是靠周围门,市房的租金,一年也能收两三个亿!”

    瞪大眼睛,高展直视着李倩。就好象她忽然变成了鬼神一般,没错”这虽然不是空手套白狼。但是却也是一本万利的了,一旦这个真做成了,那别说这辈子了,就连下辈子。下下辈子也可以衣食无忧了。

    看着高展膛目结舌的昂子,李倩得意的阅读最新董节就洗涧书晒细凹曰况姗齐伞!“拥有了泣个大型服装厂后,曰陆影服饰将来临洲沁来,这里就可以升级为永远上万名员工,年产两千多万件服装的大型服装厂。你再算一算,那时一年的利润又是多少?”

    两千万,按照一件心口块的纯利润算,那就是心。个两千万,整整犹亿的年利润啊!这就太夸张了。

    当然,劲亿的利润,也就是二三十亿美圆的样子,想达到这个程度。那得是陆影服饰展成为国际品牌,走向世界才成,光是靠国内。是达不到的,这是终极目标。

    李倩现在做的,其实是着眼未来,在打基础,没有这个基础的话,一旦陆影服饰展到一定的阶段,就会遭遇瓶颈,而买下了这里,那一切都不再是问题。

    “干了!”想到这里,高展猛一挥手,兴奋的叫了起来。

    看着面前,脸微笑的李倩,高展现在算是明白为什么那么多人肯送李明数几千万的名车了,企业真的展成那样,几千万真的不算什

    了。

    虽然一切都是合理的,也是合法的,从理论上说,有钱大家都可以去买,可是事实上,一下能拿出十个亿来的,真的没多少个人,而且”就算你有钱,就算一切都合理合法,可是你却未必可以买到,没点关系,这么大的便宜凭什么归你啊?

    按政策上说,一切都没有问题。国家就这么规定的,你少要不成,多要了也不成,国家就是要把这样连年亏损的包袱扔掉,哪怕是短时间内赔了很多钱,可是长远看来,都是核算的。

    同样的企业,在国家管辖下,年年都亏损,国家不但拿不到钱,还要往里搭钱,简直就是一个,无底洞一般,怎么都填不满的。

    国企的私有化改革早就已经开始了,时到今天已经到了收尾阶段,基本上,可以被普通人买去的,都已经卖掉了,还剩下的,都是好处太大的企业,没有一定的关系和背景,你再多钱都买不到,这根本不是钱的问题。

    李倩越说越兴奋,继续道:“等服装工厂买下来后,我们就可以开始整顿,然后开始生产,大批量的生产服装。”

    “这个”无言的看了看李倩,高展不确定的道:“虽然现在规模还小了点,不过,,咱们的服装公司似乎更小吧?生产这么多服装。卖不出去啊!”傲然昂起头,李倩笑着道;“卖不了怕什么,一旦服装工厂到手,接下来我们要在国内十大城市,上海,广州,深力,南京,苏州,北京。杭州,重庆,武汉,成都设立陆影服饰分店,加上香港,澳门,一共十二家分店,这样就没问题了。”

    到这里。李倩一巴掌拍在桌子上。继续道:“有了这十家店做支撑,我们便可以逐渐朝周围辐射。直到全国,争取在一年之内,再国内排名前一百的大型城市,一共开设开一百家连锁店。”

    听到李倩的计划”高展尽管胆子不但是还是被吓到了,一百家连锁,那可就太恐怖了,这基本也是在国内所能达到的极限了吧。

    正琢磨间,李倩再次爆出豪言道:“并且,在未来的三年内,实现全国千家连锁,完成国内的战略部署,如此一来,我们就有了庞大的资金供应,可以开始国际战略,开始在世界各个国家,设立专卖店,将品牌推向全世界,并且在十年的时间里。完成世界范围内的万家专店的级规模!”

    皱了皱眉头,听到这里,高展怎么听都觉得是在吹牛,可是要说无法实现,也未必,所谓事在人为,只要肯努力,谁知道将来会如何呢?

    高展正沉思间,李倩双眼放光的道:“做为四大文明古国之一,我们这么大的国家,竟然没有出一个世界最顶级的名牌,这是一种耻辱,既然这样,那咱们就定下目标,不管最后能不能实现,这辈子,咱们都要朝着这个。目标而努力,争取在有生之年,在世界范围内,让我们陆影服饰,成为站在世界最高峰的服装品牌之一!”

    “会实现吗?”对于这个问题。高展也不知道答案,不过有一点高展知道,只要肯去做,最开始的几步。还是可以做到的,比如十二大城市开设服装连锁店,以及接下来的全国百强城市开设,回家连锁店,这个。都是可以通过努力实现的,至于将来的事,谁又能知道呢?不展到那一步,谁都不敢下断言的。

    这次谈话后。李倩和陆影都变了,所谓目标有多大,你的动力就有多大,既然已经定下了那样宏伟的目标。就必须要加倍的去努力。

    时间缓缓的流逝着,终于”冬季的出款服装设计即将完成,为此”高展放了过。万的奖金。十二个女孩子,最少的一个拿了两万多块,最多的拿到了十一万!

    没错,这个人就是张朽,他一个人就拿走了旧万块的奖金,其他十一个女孩子则分走了剩余的弥万块,

    这并不是所有的收入,根据高展定出的规则,每卖出一件她们设计的服装,都可以分走慨的纯利润。由于她们设计的服装都在一楼销售,所以每销售一件服装,她们就可以分走田块的奖金,一天卖十件的话。就可以得到心口块,这已经比的上有些人一个月的工资了,对于这一点,所有女孩子都翘以待。

    虽然分出去的不少,可是事实上,高展的利润并不受影响,高展得到的,依然是每件纯利润咖,这一点是永远也不会改变的。

    随着公司的展,设计师会越来越多,做为一个有志向高远的公司来说,人才是最重要的,不怕她们拿的钱多,就怕她们设计不出好的作品来,只要都能达到最顶级的设计水准,付出再多钱都是值得的。

    既然目标是世界级的,那自然就需要大量世界级的设计师,不然的话。凭什么达到那样的高度?因此”在人才培养的激励制度上,高展是绝对不会吝啬的。

    当然,高展把话说的很清楚。只要你努力,那回报绝对是丰厚的,可是这里没有铁饭碗,大家是凭本事吃饭的,谁要是不努力,不上进,不思进取,那只能被淘汰掉,这里需要的是人才,而不是不知道努力的废柴!

    分到了大量的奖金后,女孩子们的动力更强了。其实人都是这样。只要你给了他希望,他就一定会努力,之所以懒散,其实不过是对目前的处境失望,提不起干劲而已。

    设计图既然已经出来了,那接下来要设计的,又是春季服装了。虽然冬天还没正式降临,但是设计上却是要提前,总不能春天都来了才开始吧,如果那样的话,等你设计完了,春天已经过去了,生产了服装又卖给谁?。。

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