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在黄浦江畔，巍峨矗立的一座高级写字楼内，叶辰东带着温和且自豪的微笑，引领着苏阳和叶妤欣步入了第18层。
“小苏，妤欣，你俩看看这环境怎么样？”
他轻扬手臂，邀他们一同欣赏这开阔而典雅的工作环境。
苏阳与叶妤欣默契地交换了一个眼神，随后苏阳以一种稳重而又不失风趣的口吻，回应道：
“叶叔叔，这里确实非常理想，您放心。”
一旁的叶妤欣，那位颇具商业头脑的小公主，眼中闪烁着期待，毫不犹豫地表态：
“爸爸，我就要定这层楼了！”
叶辰东爽朗一笑，满眼宠溺地点头应允：
“好好好，既然你们喜欢，那爸爸这就给你们办理租用手续，租金的事情，就由我来承担吧。”
他深情地凝视着女儿，话语中充满了关爱与期许。
“小苏啊，你和妤欣以后，无论有什么需要帮助的地方，都尽管告诉叔叔。”
“但有一件事，我希望你能向我保证。”
此刻，他刻意停顿下来，表情严肃又认真，目光锁定在苏阳身上。
当大帅逼意识到这一点，立刻恭敬地询问：“叶叔叔，请问是什么事情呢？”
叶辰东微笑着指向苏阳，言语间流露出幽默与父爱：“不论何时何地，你绝对不能欺负我家妤欣！”
此言一出，引来老叶一阵爽朗的大笑。
这让苏阳也跟着笑了起来，心中却暗自思量：我和小富婆之间仅是好朋友关系，哪里会有欺负她之说，反而我还要把她当财神爷供着呢！
苏阳随即正色答道：“叶叔叔，请您放心，我会尽全力尊重，并善待叶妤欣，绝不会让您对我有所失望。”
小富婆突然展现出俏皮的一面，她转过脸庞面向苏阳，那双纤细如画的睫毛微微颤动，伸出柔荑般的手掌。
“苏阳，给我奶茶。”
大帅逼应声而答，瞪大了眼睛，嘴角挂着一丝温和的微笑，将一杯香芋奶茶递至她手中。
“好的，这是你最喜欢的口味。”
他手中的另一杯奶茶，原是留给自己，但此刻叶妤欣的父亲在场，苏阳顿觉不好意思独享。
于是他巧妙地将这杯奶茶也奉上：“叶叔叔，这里还有一杯，您尝尝吧。”
叶辰东轻轻摆手，含笑婉拒：“小苏，我知道你是好意，不过奶茶这东西，我确实不怎么喜欢。”
他话锋一转，饶有兴致地问道：“听说每次你都会特意给妤欣买奶茶喝，是不是啊？”
面对询问，苏阳露出一抹略带羞涩却大方得体的笑容，回答道：
“对，她喜欢，我也喜欢，所以顺手也就给她带上一杯。”
叶辰东听罢，爽朗大笑，心中已明其意，却并未挑明，只是拍着苏阳的肩膀，语重心长地说：
“小苏，我看你是个可靠的人，一定要好好对我家女儿。”
苏阳心中暗自苦笑，仿佛叶辰东此番言行，像是在举行一场非正式的“托付仪式”。
他坚定回应：“请您放心，我会做到的！”
叶辰东看了看腕表，觉得时候不早，该去办理租用合同手续了。
他再次望向苏阳和女儿：“妤欣，爸爸先去签合同了，有什么需要尽管跟爸爸说。”
“爸爸，再见！”叶妤欣挥舞着手臂。
苏阳也随之朝叶辰东挥手告别：“叔叔，再见。”
当叶辰东转身离去，那背影渐行渐远，苏阳不禁回想起写字楼租赁的具体流程。
1. 寻找房源（√）
2. 实地看房（√）
3. 确认需求（详解）
明确企业对写字楼的具体要求，比如是否需要带装修、楼层高低要求、对同层，或相邻楼层行业的要求等。
如果需要特殊装修，还需考虑装修标准和期限，以及装修期间的免租期安排。
4. 洽谈条件（详解）
商谈租金、租期、付款方式、押金金额、物业管理费、水电费的承担方式等，具体租赁条款。
可能存在的优惠政策，例如免租期长度、租金递增比例、续约条件等。
5. 签订合同（√）
6. 支付款项（√）
7. 交接入驻（详解）
租赁合同生效后，按照合同规定的时间进行房屋交接，确保房屋符合租赁条件。
完成入驻手续，包括办理物业管理登记、办公设备安装调试、员工迁入等工作。
在整个过程中，建议聘请专业法律顾问，审查租赁合同，确保企业的合法权益不受侵害。
同时，也要密切关注当地有关写字楼，租赁的相关法规政策。
有了叶妤欣父亲的鼎力支持，苏阳几乎无需费心考虑这些琐碎事务。
他指向办公室中央那张崭新的办公桌，对叶妤欣提议道：
“小富婆，那里有一张新桌子，我刚好准备了湿巾，我们先简单清理一下，在那边落座如何？”
叶妤欣轻轻吮吸着奶茶，眸光中闪烁出灵动与一丝狡黠的娇憨。
“苏阳，待会儿我让我爸爸，帮我们购置齐全办公设备。”
苏阳感到有些不自在，心中虽欣喜若狂，却故作淡然，苦涩而礼貌地回应。
“这怎么好意思麻烦叔叔呢。”
“苏阳，你是知道的，我有钱，我不花，留着给你买办公梅拉。”
“？？？？？”
面对叶妤欣这般卖萌式的表述，苏阳不禁浑身一阵酥麻，内心感叹这小富婆不仅擅长滋人，还懂得撩人，真是高段位。
他清了清嗓子，眉眼含笑，略带疑惑地询问：“行，我知道你说的是帕拉梅拉那个梗，但这个办公梅拉是什么东西？”
叶妤欣一脸认真，腮边微鼓，眼神清澈且坚定地回答：“我说的是办公设备啦！”
“……”
两人来到那张精心擦拭过的桌子旁，打开几扇窗户通风换气后，各自在桌边安坐下来。
不同以往，这次叶妤欣并未与苏阳对面而坐，而是欢快地搬着凳子，轻快地哒哒哒跑到苏阳身边。
“小心点儿，别摔着。”
“苏阳，你是在心疼我吗？”
“？？？？？”
苏阳呵呵一笑，心说这小富婆改行了？之前是滋人于无形，现在是撩人于无形。
他连忙转移话题，掩饰尴尬：“好了，开盘时间到了，我们先集中精力看盘吧。”
叶妤欣微微撅起小嘴，流露出一丝委屈，没有得到期待中的答复：“哦，好的。”
她再度浅尝一口奶茶，眼神瞬间焕发光彩，脚尖不自主地在地板上轻轻敲击，全神贯注于股票市场的风云变幻之中。
9点15分，竞价开始。
中华企业，分时成交总手：2.0万手，4.0万手，4.7万手，4.5万手，4.0万手，...
9点20分，成交不可撤单，股价开始从零轴，往水下杀：4.60元，4.56元，4.48元，4.30元。
竞价结束，成交13.3万手，股价4.30元，-7.13%，
对于昨天它是老庄跑路，放大量的情况下，再加上市值大，向上拉的阻力必定会高，有摁跌停的预期。
买2：4.29元，有5059手未成交；买5：4.26元，有5501手未成交。
中视传媒有开板的预期，9点25分，竞价成交10.6万手，开盘价23.60元，+8.51%，
市场的涨停委买额前3名：长江投资10.26亿，珠海港2.72亿，创新医疗2.06亿，
分别对应的板块：（上海+外贸），（一带一路+储能），（脑机接口+民营医院），
创新医疗的一字板，是因为公司和许教授等合作方，设立“脑机接口”项目，并非对整个脑机接口板块有重大利好消息，需谨慎接力。
开盘后，关注前两者的板块，是否有资金进攻。
若有，最好还是打上海+国改+中字头等国央企属性的首板，套利。
韭菜”这一称呼常，被用来形容新手投资者，他们通常缺乏对市场的敬畏之心，不愿接受市场的真实走向。
比如打板失败后，仍抱有幻想，面对亏损股票，不愿意止损，反而补仓。
热衷于讨论宏观大局观，却往往滞后于实时行情。
心理承受力较弱，易受市场氛围影响，在牛市时过分乐观，在熊市时过度悲观。
他们经常在市场最艰难的时候持股，而在黎明即将破晓前离场。
要想摆脱“韭菜”的命运，必须学会遵循市场规律，克服自身的认知偏误和操作误区。
无论是短线交易，还是中线交易，最有利可图的时机，通常是在市场整体上升趋势中进行操作。
在市场调整阶段，参与往往较为艰难。
选择那些走势强劲、呈上升趋势的股票，就如同把握住了初升的太阳，未来潜力无限；
反之，对于下跌趋势中的股票，则要避免介入，因其可能持续走低。
买卖股票时应审时度势，当市场偏向买方时买入，持有卖方市场时，则需冷静观察，适时离场。
对于加速上涨的股票，虽然表现强势，但在股价快速拉升后，往往成为卖方主导，此时不宜盲目追高。
“叶妤欣，中视传媒今天还能板吗？”
苏阳看似随意地抛出了这个问题，心中却已有预判。
小富婆轻轻旋开手中的茉莉花茶瓶盖，先是浅酌一口，继而佯装打嗝，顺势将这瓶茶递向苏阳。
“能。”她语气笃定地回答道。
苏阳不假思索地接过茶瓶，他刚才正低头专注研究股票池，并未察觉这是叶妤欣刚刚饮用过的。
“茉莉花茶？我挺喜欢的。”
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在黄浦江畔，巍峨矗立的一座高级写字楼内，叶辰东带着温和且自豪的微笑，引领着苏阳和叶妤欣步入了第18层。
“小苏，妤欣，你俩看看这环境怎么样？”
他轻扬手臂，邀他们一同欣赏这开阔而典雅的工作环境。
苏阳与叶妤欣默契地交换了一个眼神，随后苏阳以一种稳重而又不失风趣的口吻，回应道：
“叶叔叔，这里确实非常理想，您放心。”
一旁的叶妤欣，那位颇具商业头脑的小公主，眼中闪烁着期待，毫不犹豫地表态：
“爸爸，我就要定这层楼了！”
叶辰东爽朗一笑，满眼宠溺地点头应允：
“好好好，既然你们喜欢，那爸爸这就给你们办理租用手续，租金的事情，就由我来承担吧。”
他深情地凝视着女儿，话语中充满了关爱与期许。
“小苏啊，你和妤欣以后，无论有什么需要帮助的地方，都尽管告诉叔叔。”
“但有一件事，我希望你能向我保证。”
此刻，他刻意停顿下来，表情严肃又认真，目光锁定在苏阳身上。
当大帅逼意识到这一点，立刻恭敬地询问：“叶叔叔，请问是什么事情呢？”
叶辰东微笑着指向苏阳，言语间流露出幽默与父爱：“不论何时何地，你绝对不能欺负我家妤欣！”
此言一出，引来老叶一阵爽朗的大笑。
这让苏阳也跟着笑了起来，心中却暗自思量：我和小富婆之间仅是好朋友关系，哪里会有欺负她之说，反而我还要把她当财神爷供着呢！
苏阳随即正色答道：“叶叔叔，请您放心，我会尽全力尊重，并善待叶妤欣，绝不会让您对我有所失望。”
小富婆突然展现出俏皮的一面，她转过脸庞面向苏阳，那双纤细如画的睫毛微微颤动，伸出柔荑般的手掌。
“苏阳，给我奶茶。”
大帅逼应声而答，瞪大了眼睛，嘴角挂着一丝温和的微笑，将一杯香芋奶茶递至她手中。
“好的，这是你最喜欢的口味。”
他手中的另一杯奶茶，原是留给自己，但此刻叶妤欣的父亲在场，苏阳顿觉不好意思独享。
于是他巧妙地将这杯奶茶也奉上：“叶叔叔，这里还有一杯，您尝尝吧。”
叶辰东轻轻摆手，含笑婉拒：“小苏，我知道你是好意，不过奶茶这东西，我确实不怎么喜欢。”
他话锋一转，饶有兴致地问道：“听说每次你都会特意给妤欣买奶茶喝，是不是啊？”
面对询问，苏阳露出一抹略带羞涩却大方得体的笑容，回答道：
“对，她喜欢，我也喜欢，所以顺手也就给她带上一杯。”
叶辰东听罢，爽朗大笑，心中已明其意，却并未挑明，只是拍着苏阳的肩膀，语重心长地说：
“小苏，我看你是个可靠的人，一定要好好对我家女儿。”
苏阳心中暗自苦笑，仿佛叶辰东此番言行，像是在举行一场非正式的“托付仪式”。
他坚定回应：“请您放心，我会做到的！”
叶辰东看了看腕表，觉得时候不早，该去办理租用合同手续了。
他再次望向苏阳和女儿：“妤欣，爸爸先去签合同了，有什么需要尽管跟爸爸说。”
“爸爸，再见！”叶妤欣挥舞着手臂。
苏阳也随之朝叶辰东挥手告别：“叔叔，再见。”
当叶辰东转身离去，那背影渐行渐远，苏阳不禁回想起写字楼租赁的具体流程。
1. 寻找房源（√）
2. 实地看房（√）
3. 确认需求（详解）
明确企业对写字楼的具体要求，比如是否需要带装修、楼层高低要求、对同层，或相邻楼层行业的要求等。
如果需要特殊装修，还需考虑装修标准和期限，以及装修期间的免租期安排。
4. 洽谈条件（详解）
商谈租金、租期、付款方式、押金金额、物业管理费、水电费的承担方式等，具体租赁条款。
可能存在的优惠政策，例如免租期长度、租金递增比例、续约条件等。
5. 签订合同（√）
6. 支付款项（√）
7. 交接入驻（详解）
租赁合同生效后，按照合同规定的时间进行房屋交接，确保房屋符合租赁条件。
完成入驻手续，包括办理物业管理登记、办公设备安装调试、员工迁入等工作。
在整个过程中，建议聘请专业法律顾问，审查租赁合同，确保企业的合法权益不受侵害。
同时，也要密切关注当地有关写字楼，租赁的相关法规政策。
有了叶妤欣父亲的鼎力支持，苏阳几乎无需费心考虑这些琐碎事务。
他指向办公室中央那张崭新的办公桌，对叶妤欣提议道：
“小富婆，那里有一张新桌子，我刚好准备了湿巾，我们先简单清理一下，在那边落座如何？”
叶妤欣轻轻吮吸着奶茶，眸光中闪烁出灵动与一丝狡黠的娇憨。
“苏阳，待会儿我让我爸爸，帮我们购置齐全办公设备。”
苏阳感到有些不自在，心中虽欣喜若狂，却故作淡然，苦涩而礼貌地回应。
“这怎么好意思麻烦叔叔呢。”
“苏阳，你是知道的，我有钱，我不花，留着给你买办公梅拉。”
“？？？？？”
面对叶妤欣这般卖萌式的表述，苏阳不禁浑身一阵酥麻，内心感叹这小富婆不仅擅长滋人，还懂得撩人，真是高段位。
他清了清嗓子，眉眼含笑，略带疑惑地询问：“行，我知道你说的是帕拉梅拉那个梗，但这个办公梅拉是什么东西？”
叶妤欣一脸认真，腮边微鼓，眼神清澈且坚定地回答：“我说的是办公设备啦！”
“……”
两人来到那张精心擦拭过的桌子旁，打开几扇窗户通风换气后，各自在桌边安坐下来。
不同以往，这次叶妤欣并未与苏阳对面而坐，而是欢快地搬着凳子，轻快地哒哒哒跑到苏阳身边。
“小心点儿，别摔着。”
“苏阳，你是在心疼我吗？”
“？？？？？”
苏阳呵呵一笑，心说这小富婆改行了？之前是滋人于无形，现在是撩人于无形。
他连忙转移话题，掩饰尴尬：“好了，开盘时间到了，我们先集中精力看盘吧。”
叶妤欣微微撅起小嘴，流露出一丝委屈，没有得到期待中的答复：“哦，好的。”
她再度浅尝一口奶茶，眼神瞬间焕发光彩，脚尖不自主地在地板上轻轻敲击，全神贯注于股票市场的风云变幻之中。
9点15分，竞价开始。
中华企业，分时成交总手：2.0万手，4.0万手，4.7万手，4.5万手，4.0万手，...
9点20分，成交不可撤单，股价开始从零轴，往水下杀：4.60元，4.56元，4.48元，4.30元。
竞价结束，成交13.3万手，股价4.30元，-7.13%，
对于昨天它是老庄跑路，放大量的情况下，再加上市值大，向上拉的阻力必定会高，有摁跌停的预期。
买2：4.29元，有5059手未成交；买5：4.26元，有5501手未成交。
中视传媒有开板的预期，9点25分，竞价成交10.6万手，开盘价23.60元，+8.51%，
市场的涨停委买额前3名：长江投资10.26亿，珠海港2.72亿，创新医疗2.06亿，
分别对应的板块：（上海+外贸），（一带一路+储能），（脑机接口+民营医院），
创新医疗的一字板，是因为公司和许教授等合作方，设立“脑机接口”项目，并非对整个脑机接口板块有重大利好消息，需谨慎接力。
开盘后，关注前两者的板块，是否有资金进攻。
若有，最好还是打上海+国改+中字头等国央企属性的首板，套利。
韭菜”这一称呼常，被用来形容新手投资者，他们通常缺乏对市场的敬畏之心，不愿接受市场的真实走向。
比如打板失败后，仍抱有幻想，面对亏损股票，不愿意止损，反而补仓。
热衷于讨论宏观大局观，却往往滞后于实时行情。
心理承受力较弱，易受市场氛围影响，在牛市时过分乐观，在熊市时过度悲观。
他们经常在市场最艰难的时候持股，而在黎明即将破晓前离场。
要想摆脱“韭菜”的命运，必须学会遵循市场规律，克服自身的认知偏误和操作误区。
无论是短线交易，还是中线交易，最有利可图的时机，通常是在市场整体上升趋势中进行操作。
在市场调整阶段，参与往往较为艰难。
选择那些走势强劲、呈上升趋势的股票，就如同把握住了初升的太阳，未来潜力无限；
反之，对于下跌趋势中的股票，则要避免介入，因其可能持续走低。
买卖股票时应审时度势，当市场偏向买方时买入，持有卖方市场时，则需冷静观察，适时离场。
对于加速上涨的股票，虽然表现强势，但在股价快速拉升后，往往成为卖方主导，此时不宜盲目追高。
“叶妤欣，中视传媒今天还能板吗？”
苏阳看似随意地抛出了这个问题，心中却已有预判。
小富婆轻轻旋开手中的茉莉花茶瓶盖，先是浅酌一口，继而佯装打嗝，顺势将这瓶茶递向苏阳。
“能。”她语气笃定地回答道。
苏阳不假思索地接过茶瓶，他刚才正低头专注研究股票池，并未察觉这是叶妤欣刚刚饮用过的。
“茉莉花茶？我挺喜欢的。”
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