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黄有才看大家情绪到位了，就拍了拍手，站起来微笑的对着大家说笑道，
“哈哈，大家开心一点，虽然我学的专业和这个经营管理没关系。
但是结合我的人生经历和各种见闻，我说一下我的构想。
大家先听听，
首先这种别墅型建筑就不适合走低端路线。
一栋房子两层，才四个房间，居然还带两个客厅，前面还有院子，有独立的厨房，成本太高，根本就是独栋别墅。
只是农村和城里的名称不同而已，在城市里叫独栋别墅，私密空间，带前后院子。
三四百平的住房面积，没有几百上千万问都别问。
我也看过那种专门的便宜的民宿，一栋楼有十层，每层有七八个房间，加起来有七八十个了。
那种管理方便，成本也低，80个房间，住宿环境比我们这边确实差些，但是他便宜啊。
我们如果比他们高太多，根本是找不到什么客源的。
我觉得我们可以走高端路线，当然走高端路线，我们这个配置就有点不够了。
首先要在现在的院子后面，或者旁边哪里有空地就在哪里。
加半亩的菜园，菜园里面要种些各地的蔬菜瓜果，围栏围好。
尽量不要使用农药，保证生态有机，不追求产量，只重质量，主打健康有机无农药残留。
那些别墅后面的地方也要找村里全租下来，用挖机挖一个大型养鱼塘或小人工湖。
里面养点各种淡水鱼，供他们免费钓鱼，主打一个生态，鱼不要喂饲料，喂些谷物和青草。
长得慢没问题，主打一个生态，干净，野生。
最后别墅后面那么大一片山，果园，找村里把它租下来。
把那些果树挖掉一部分，丰富果园品种，种几十个品种。
主要保证一年四季365天，每天去果园都可以吃到新鲜的水果。
什么香蕉，椰子，荔枝，橘子，西瓜，不一定要种很多，但是要多样性，让它们自然成熟，味道比市面上六成熟的味道好很多。
每个品种种一两亩就够了，供住客过来自己去摘，回家的时候带一点也没问题。
把果园围住，里面散养一些鸡鸭，鹅。
也可以搞些别的特种养殖，也没事。
这个可以再商量，鹅一定要养的，主要是为了保护果园里面的动物。
它能赶走一些蛇，黄鼠狼之类的，
鸡鸭鹅的话也不要养很多，平均每亩养十几二十只就可以了，
喂食的话也是谷物，玉米为主，果园里吃不完的水果让它们自然成熟掉落给鸡鸭吃。
饲料就不能喂了，长得慢一点也没事。
母鸡母鸭为主，公鸡也养一些，供客户挑选，主打一个土鸡，土鸭，健康，卫生，不含一点激素。
你们想一下，如果你是个有钱人，到这边来玩，一家人三五个住一栋别墅正好。
后院有蔬菜，绿色健康无公害的，可以自己摘，自己做着吃。
当然也可以找我们的厨师。后面还有鱼塘，里面养的生态鱼。
喜欢垂钓的可以自己随便玩，拿回来吃，味道肯定不错。
山上还有应季的各种水果，也是原生态的。
山里面还有鸡鸭鹅，看看风景，吃些土鸡蛋，土鸡，心里是不是很舒服，很健康！
面朝大海，再加上这边的气温，天天都是春暖花开。”
说起大海黄有才又说道，
“像志强的那种钓鱼艇还可以买两艘，带客人出去钓鱼或去哪个岛上游玩都可以。
观光的电动车也要买几辆，带客户去后山或附近村子周围游玩也行。
再加上配几台车接送客户，这些可能用的少，但必须有。
主打一个生态，健康，绿色，环保，长寿，美味，零添加。
需要海鲜的话，我和志强也可以去钓，或者带客人自己钓也行。
在总部的一楼弄两个大型的玻璃鱼缸，里面放些活鱼供客人挑选，一个海鱼，一个淡水鱼。
你们觉得怎么样？还有什么补充的？”
大家听完黄有才的描述，脑海里面浮现了一幅山水怡然的美好画面，全家愉快的在海边渔村度假，意境悠远。
安静了好一会，李倩倩才回过神开口道，
“我觉得很好，真的非常不错，我爸爸和爷爷他们肯定会喜欢这些，
想想就很舒服，可以叫我爷爷他们过来这里休养一两个月也是不错的。”
说完还面带陶醉的笑容，心里美滋滋的，真的是一个很好的想法。
她自己光听完她已经开始幻想那个美好的场景了！
李菲儿也拍手叫好，
“有才哥，你描述的太美好了，真是个游玩养老的好地方，一听就有种世外桃源的感觉。
而且注重健康，非常好的主意，很吸引人。”
说完用崇拜的眼光看着黄有才，
李志强听不下去了，
“喂，喂喂！大家冷静点，我也觉得很美好，也很想住这种地方。
但是！！但是！”
李志强突然提高了声音，把李菲儿和李倩倩从美好的幻想中都拉回了现实。
“你们想过要多少成本没？”
这一句话像是一盆冰水泼向李倩倩和李菲儿，两个人冷静了点。
齐齐看向黄有才，黄有才淡定的说道，
“首先我们来算算成本，主体的别墅我们有了，现在是要增加菜园和鱼塘还有果园没错吧？”
李志强点点头，“你继续。”
“14栋别墅附近和后面的地方，每栋半亩到一亩菜园和池塘就可以了，加起来也只有20多亩地。
我们多算点，留点空间，算30亩，30亩地找村里租一年多少钱？”
李志强想了一下，
“我们这只有几百块钱每亩，30亩每年租金2万应该差不多了。”
黄有才又说道，
“我把那十五亩地改成大鱼塘，旁边种点玉米，西瓜，用挖机几万块钱就够了吧。
再在塘修十来个水泥钓位，简单点就可以，也花不了多少钱。
用水泥随便弄一下，几万块钱绝对够了。
菜园的话，可以在村里面再招几个人专门管理这些菜园。
10亩菜园三四个人绝对够了，我们又不是种菜卖，每个别墅后面种半亩菜就可以了。
其他的地方稀稀拉拉种些瓜果，也不要求产量，只要每过几天除下草就行了。
至于后面那片山，我估计一年有十多万也问题不大。
不过要改造下，稍微铺一些小石子把路铺一下就行，保持原生态。
再移植几百棵果树过来，要花掉几十万。
这是一次性的投入，最后就是买两条和志强那种差不多的钓鱼艇。
不过不能选志强的那种样式，要以舒服为主的就行。
车不要很好，结实，安全就可以了。
李倩倩在旁边大致算了一下，
“要一两百万，不是很多。”
黄有才听到后接着又开口，
“还要找人把这些房子里面的电路都检查一遍，电器也是，安全第一。
卫生搞完，要在菜园，果园和别墅的门口，路边，池塘边的装一些监控。
要让客户可以通过监控一直看到这些让他们放心，也可以回放查询。
另一方面也是在保护隐私的同时也保护他们的安全。
估计还要招十多个人，要招几个本村人做保安。”
李倩倩说，
“这些都没问题，我妈妈准备往这公司注资500万。”
随后又问道，
“有才哥，你觉得别墅怎么租？租多少钱一天才能够赚钱。”
黄有才考虑了一下，
“今年刚开始营业，便宜点吧，8000块钱一天吧，包一星期3万，包月10万。”
黄有才摸着下巴刚说完... -->>
黄有才看大家情绪到位了，就拍了拍手，站起来微笑的对着大家说笑道，
“哈哈，大家开心一点，虽然我学的专业和这个经营管理没关系。
但是结合我的人生经历和各种见闻，我说一下我的构想。
大家先听听，
首先这种别墅型建筑就不适合走低端路线。
一栋房子两层，才四个房间，居然还带两个客厅，前面还有院子，有独立的厨房，成本太高，根本就是独栋别墅。
只是农村和城里的名称不同而已，在城市里叫独栋别墅，私密空间，带前后院子。
三四百平的住房面积，没有几百上千万问都别问。
我也看过那种专门的便宜的民宿，一栋楼有十层，每层有七八个房间，加起来有七八十个了。
那种管理方便，成本也低，80个房间，住宿环境比我们这边确实差些，但是他便宜啊。
我们如果比他们高太多，根本是找不到什么客源的。
我觉得我们可以走高端路线，当然走高端路线，我们这个配置就有点不够了。
首先要在现在的院子后面，或者旁边哪里有空地就在哪里。
加半亩的菜园，菜园里面要种些各地的蔬菜瓜果，围栏围好。
尽量不要使用农药，保证生态有机，不追求产量，只重质量，主打健康有机无农药残留。
那些别墅后面的地方也要找村里全租下来，用挖机挖一个大型养鱼塘或小人工湖。
里面养点各种淡水鱼，供他们免费钓鱼，主打一个生态，鱼不要喂饲料，喂些谷物和青草。
长得慢没问题，主打一个生态，干净，野生。
最后别墅后面那么大一片山，果园，找村里把它租下来。
把那些果树挖掉一部分，丰富果园品种，种几十个品种。
主要保证一年四季365天，每天去果园都可以吃到新鲜的水果。
什么香蕉，椰子，荔枝，橘子，西瓜，不一定要种很多，但是要多样性，让它们自然成熟，味道比市面上六成熟的味道好很多。
每个品种种一两亩就够了，供住客过来自己去摘，回家的时候带一点也没问题。
把果园围住，里面散养一些鸡鸭，鹅。
也可以搞些别的特种养殖，也没事。
这个可以再商量，鹅一定要养的，主要是为了保护果园里面的动物。
它能赶走一些蛇，黄鼠狼之类的，
鸡鸭鹅的话也不要养很多，平均每亩养十几二十只就可以了，
喂食的话也是谷物，玉米为主，果园里吃不完的水果让它们自然成熟掉落给鸡鸭吃。
饲料就不能喂了，长得慢一点也没事。
母鸡母鸭为主，公鸡也养一些，供客户挑选，主打一个土鸡，土鸭，健康，卫生，不含一点激素。
你们想一下，如果你是个有钱人，到这边来玩，一家人三五个住一栋别墅正好。
后院有蔬菜，绿色健康无公害的，可以自己摘，自己做着吃。
当然也可以找我们的厨师。后面还有鱼塘，里面养的生态鱼。
喜欢垂钓的可以自己随便玩，拿回来吃，味道肯定不错。
山上还有应季的各种水果，也是原生态的。
山里面还有鸡鸭鹅，看看风景，吃些土鸡蛋，土鸡，心里是不是很舒服，很健康！
面朝大海，再加上这边的气温，天天都是春暖花开。”
说起大海黄有才又说道，
“像志强的那种钓鱼艇还可以买两艘，带客人出去钓鱼或去哪个岛上游玩都可以。
观光的电动车也要买几辆，带客户去后山或附近村子周围游玩也行。
再加上配几台车接送客户，这些可能用的少，但必须有。
主打一个生态，健康，绿色，环保，长寿，美味，零添加。
需要海鲜的话，我和志强也可以去钓，或者带客人自己钓也行。
在总部的一楼弄两个大型的玻璃鱼缸，里面放些活鱼供客人挑选，一个海鱼，一个淡水鱼。
你们觉得怎么样？还有什么补充的？”
大家听完黄有才的描述，脑海里面浮现了一幅山水怡然的美好画面，全家愉快的在海边渔村度假，意境悠远。
安静了好一会，李倩倩才回过神开口道，
“我觉得很好，真的非常不错，我爸爸和爷爷他们肯定会喜欢这些，
想想就很舒服，可以叫我爷爷他们过来这里休养一两个月也是不错的。”
说完还面带陶醉的笑容，心里美滋滋的，真的是一个很好的想法。
她自己光听完她已经开始幻想那个美好的场景了！
李菲儿也拍手叫好，
“有才哥，你描述的太美好了，真是个游玩养老的好地方，一听就有种世外桃源的感觉。
而且注重健康，非常好的主意，很吸引人。”
说完用崇拜的眼光看着黄有才，
李志强听不下去了，
“喂，喂喂！大家冷静点，我也觉得很美好，也很想住这种地方。
但是！！但是！”
李志强突然提高了声音，把李菲儿和李倩倩从美好的幻想中都拉回了现实。
“你们想过要多少成本没？”
这一句话像是一盆冰水泼向李倩倩和李菲儿，两个人冷静了点。
齐齐看向黄有才，黄有才淡定的说道，
“首先我们来算算成本，主体的别墅我们有了，现在是要增加菜园和鱼塘还有果园没错吧？”
李志强点点头，“你继续。”
“14栋别墅附近和后面的地方，每栋半亩到一亩菜园和池塘就可以了，加起来也只有20多亩地。
我们多算点，留点空间，算30亩，30亩地找村里租一年多少钱？”
李志强想了一下，
“我们这只有几百块钱每亩，30亩每年租金2万应该差不多了。”
黄有才又说道，
“我把那十五亩地改成大鱼塘，旁边种点玉米，西瓜，用挖机几万块钱就够了吧。
再在塘修十来个水泥钓位，简单点就可以，也花不了多少钱。
用水泥随便弄一下，几万块钱绝对够了。
菜园的话，可以在村里面再招几个人专门管理这些菜园。
10亩菜园三四个人绝对够了，我们又不是种菜卖，每个别墅后面种半亩菜就可以了。
其他的地方稀稀拉拉种些瓜果，也不要求产量，只要每过几天除下草就行了。
至于后面那片山，我估计一年有十多万也问题不大。
不过要改造下，稍微铺一些小石子把路铺一下就行，保持原生态。
再移植几百棵果树过来，要花掉几十万。
这是一次性的投入，最后就是买两条和志强那种差不多的钓鱼艇。
不过不能选志强的那种样式，要以舒服为主的就行。
车不要很好，结实，安全就可以了。
李倩倩在旁边大致算了一下，
“要一两百万，不是很多。”
黄有才听到后接着又开口，
“还要找人把这些房子里面的电路都检查一遍，电器也是，安全第一。
卫生搞完，要在菜园，果园和别墅的门口，路边，池塘边的装一些监控。
要让客户可以通过监控一直看到这些让他们放心，也可以回放查询。
另一方面也是在保护隐私的同时也保护他们的安全。
估计还要招十多个人，要招几个本村人做保安。”
李倩倩说，
“这些都没问题，我妈妈准备往这公司注资500万。”
随后又问道，
“有才哥，你觉得别墅怎么租？租多少钱一天才能够赚钱。”
黄有才考虑了一下，
“今年刚开始营业，便宜点吧，8000块钱一天吧，包一星期3万，包月10万。”
黄有才摸着下巴刚说完... -->>
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