三六两大项目下
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“其实对那两块地我已经有了一个企划,这也是我今天来见市长你的主要原因。”对于那些评论,齐羽自然是不会看重,他所相信的是实力,只要你有实力,就没有做不到的事情。
“哦?你说出来听听。”何市长很是关心的问道,说到底他也很不希望外面那些人的看法是真的,所以他也很希望得到齐羽这个当事人的一点信息,当然,如果齐羽需要帮助的话,他会适当的伸出援手的。
齐羽组织了一下自己的措辞之后,说道:“严格来说,我买下这两块地的目的并不完全是为了跟刘胜较劲,所有人都知道,这两块地确实具备了很高的商业价值,我以高价买入,是因为我觉得这两块地确实值那么高的价钱。首先是a地,按照我们公司的统计,现在我们罗市单单市区就有近百家电脑公司,可是这些电脑公司很大一部分集中在东街旁边的一条小街道里,不仅交通不方便,空间窄小,而且客流量也少,至于其他分散在市区各地的电脑公司更是非常多。
我们风行这次对a地的规划是认为,如果我们在a地的位置兴建一栋电脑城的话,不仅可以引进外面各大电脑品牌代理商入住,还可以吸引我们分散在我们罗市四周的电脑业者,如此一来,不用多久,那里将会成为我们罗市电脑行业的核心地段,所有人想要买电脑,第一时间就想到电脑城。”
“你这个计划确实挺有潜力的,其实现在电脑城在厦门和福州等大城市也都已经有了成功先例,我想这个计划不仅有利于我们城市新一轮的规划,而且对我市电脑行业的发展也具有非常好的促进意义。这样吧,这件事情你放手去办,准备好了之后给我一份计划书,政府会在各个方面给你适当的支持的。”何市长想了想之后,发现齐羽这个计划确实可行。
“我知道政府现在正打算对市区进行新一轮的规划和翻建,我认为服装行业应该是一个值得借鉴的地方。自从政府规划出服装大街以来,我市的服装行业发展势头非常的迅猛,而既然服装有服装大街,那么政府是不是也应该要照顾一下我们电脑城所在的这条街道呢?”齐羽微笑的问道,其实这个才是他今天来找何市长的目的,只要通过政府,把电脑城所在的街道打造成一条以电脑行业为主流的街道,那么不仅有利于电脑城的发展,还能阻止别人对电脑城的种种限制黑手。
何市长点头道:“其实这点我们政府也已经有这样的想法,既然你现在提了出来,我想我们还是需要再跟其他部门商量一下,你放心吧,如此规划更有利于我市的行业管理和市容市貌建设,问题应该不大。”
齐羽满意的点了点头道:“既然市长这么说,那我就放心了,我今天回去会叫公司的人立即给你准备出一份企划报告,而按照我们公司的初步规划,电脑城项目可能会在年底开始动工,预计明年年中竣工,首期预订将在明年年初开始。”
“这些事情你们自己做主就行了,我想如果真的照你们的计划来看的话,这块地你不仅不会象外面那些人所说的那样亏惨,反而有可能在这个项目上大赚一笔。”何市长听完了齐羽的大概计划之后,心中对齐羽的担心也不禁放下了。
按照钱昀的初步预算,电脑城打算建12楼,1-4楼是营业店面,租金80-20元/平方不等,而5-12楼则可以租借给电脑公司或者是其他公司作为办公室、宿舍等用途,如此一来,只要不出意外的话,大概3年左右就可以回本,而且这还不包括等到市场成熟之后,租金调价的可能性。
相较于a地的担心,齐羽对b地倒是一点烦恼都没有,因为那一带在现在政府的规划中都是属于商住区域,除了位置最好的b地被风行拍下来之外,其他的周围也已经开始有地产公司在开始兴建楼盘,恰好天伟在那边也有一块地正在兴建,所以刘胜怎么也不会去傻到拿转头砸自己的脚才对。
“昨天我听说你以那么高的价钱买下这两块地之后,我还以为是你年轻气盛呢,没有想到原来你是事先就早有准备,看到你现在这个样子,我们这些老家伙想不认老都不行了,长江后浪推前浪,这话还真是一点没错。”何市长微笑的说着,其实他也一直都希望能够有一个象齐羽这么出色的儿子,但是可惜,这些年来他也就何雅雯一个女儿,不过不要紧,如果齐羽真的可以跟何雅雯在一起的话,那也未尝不是一种补偿。
“市长过奖了,我不过是有一点点运气罢了。”齐羽谦虚的说着。
“这么说,我刘胜连你齐羽所谓的运气都不如喽?”齐羽的话音刚落,门口顿时传来了刘胜很是愤然的声音,昨天那场失败是他永远都不能接受的,原本他还想要来何市长这边商量点事情,但是没有想到刚到门口就听到了齐羽的那句话,于是便开口反驳。
看到走了进来的刘胜,何市长微笑的站了起来,招呼刘胜坐了下来之后,微笑的取笑道:“老刘,难道你现在还跟阿羽记仇吗?你们在外面生意场上的事情我不管,总之来到我这里,你们就必须暂时放下来,不然我可要不高兴了。”
齐羽听了之后,看了看正闷着不出声的刘胜,微笑的站了起来,说:“市长,我想我也是时候应该走了,捐款的事情就拜托你了,至于那份详细的计划书,我这两天会叫人送过来,如果有什么问题的话,我们可以再研究研究。”既然自己今天来这里的目的已经达到了,那么又何必要再留下来跟刘胜对看呢?还不如回公司里去看看来得舒心点。
何市长也站了起来,微笑道:“那好,你忙去吧,有空再过来坐坐。”
齐羽微笑的点了点头之后,看也不再看刘胜一眼,心满意足的转身离开了,办公室那边洪钧和邱诚还在等着他开会呢。
“其实对那两块地我已经有了一个企划,这也是我今天来见市长你的主要原因。”对于那些评论,齐羽自然是不会看重,他所相信的是实力,只要你有实力,就没有做不到的事情。
“哦?你说出来听听。”何市长很是关心的问道,说到底他也很不希望外面那些人的看法是真的,所以他也很希望得到齐羽这个当事人的一点信息,当然,如果齐羽需要帮助的话,他会适当的伸出援手的。
齐羽组织了一下自己的措辞之后,说道:“严格来说,我买下这两块地的目的并不完全是为了跟刘胜较劲,所有人都知道,这两块地确实具备了很高的商业价值,我以高价买入,是因为我觉得这两块地确实值那么高的价钱。首先是a地,按照我们公司的统计,现在我们罗市单单市区就有近百家电脑公司,可是这些电脑公司很大一部分集中在东街旁边的一条小街道里,不仅交通不方便,空间窄小,而且客流量也少,至于其他分散在市区各地的电脑公司更是非常多。
我们风行这次对a地的规划是认为,如果我们在a地的位置兴建一栋电脑城的话,不仅可以引进外面各大电脑品牌代理商入住,还可以吸引我们分散在我们罗市四周的电脑业者,如此一来,不用多久,那里将会成为我们罗市电脑行业的核心地段,所有人想要买电脑,第一时间就想到电脑城。”
“你这个计划确实挺有潜力的,其实现在电脑城在厦门和福州等大城市也都已经有了成功先例,我想这个计划不仅有利于我们城市新一轮的规划,而且对我市电脑行业的发展也具有非常好的促进意义。这样吧,这件事情你放手去办,准备好了之后给我一份计划书,政府会在各个方面给你适当的支持的。”何市长想了想之后,发现齐羽这个计划确实可行。
“我知道政府现在正打算对市区进行新一轮的规划和翻建,我认为服装行业应该是一个值得借鉴的地方。自从政府规划出服装大街以来,我市的服装行业发展势头非常的迅猛,而既然服装有服装大街,那么政府是不是也应该要照顾一下我们电脑城所在的这条街道呢?”齐羽微笑的问道,其实这个才是他今天来找何市长的目的,只要通过政府,把电脑城所在的街道打造成一条以电脑行业为主流的街道,那么不仅有利于电脑城的发展,还能阻止别人对电脑城的种种限制黑手。
何市长点头道:“其实这点我们政府也已经有这样的想法,既然你现在提了出来,我想我们还是需要再跟其他部门商量一下,你放心吧,如此规划更有利于我市的行业管理和市容市貌建设,问题应该不大。”
齐羽满意的点了点头道:“既然市长这么说,那我就放心了,我今天回去会叫公司的人立即给你准备出一份企划报告,而按照我们公司的初步规划,电脑城项目可能会在年底开始动工,预计明年年中竣工,首期预订将在明年年初开始。”
“这些事情你们自己做主就行了,我想如果真的照你们的计划来看的话,这块地你不仅不会象外面那些人所说的那样亏惨,反而有可能在这个项目上大赚一笔。”何市长听完了齐羽的大概计划之后,心中对齐羽的担心也不禁放下了。
按照钱昀的初步预算,电脑城打算建12楼,1-4楼是营业店面,租金80-20元/平方不等,而5-12楼则可以租借给电脑公司或者是其他公司作为办公室、宿舍等用途,如此一来,只要不出意外的话,大概3年左右就可以回本,而且这还不包括等到市场成熟之后,租金调价的可能性。
相较于a地的担心,齐羽对b地倒是一点烦恼都没有,因为那一带在现在政府的规划中都是属于商住区域,除了位置最好的b地被风行拍下来之外,其他的周围也已经开始有地产公司在开始兴建楼盘,恰好天伟在那边也有一块地正在兴建,所以刘胜怎么也不会去傻到拿转头砸自己的脚才对。
“昨天我听说你以那么高的价钱买下这两块地之后,我还以为是你年轻气盛呢,没有想到原来你是事先就早有准备,看到你现在这个样子,我们这些老家伙想不认老都不行了,长江后浪推前浪,这话还真是一点没错。”何市长微笑的说着,其实他也一直都希望能够有一个象齐羽这么出色的儿子,但是可惜,这些年来他也就何雅雯一个女儿,不过不要紧,如果齐羽真的可以跟何雅雯在一起的话,那也未尝不是一种补偿。
“市长过奖了,我不过是有一点点运气罢了。”齐羽谦虚的说着。
“这么说,我刘胜连你齐羽所谓的运气都不如喽?”齐羽的话音刚落,门口顿时传来了刘胜很是愤然的声音,昨天那场失败是他永远都不能接受的,原本他还想要来何市长这边商量点事情,但是没有想到刚到门口就听到了齐羽的那句话,于是便开口反驳。
看到走了进来的刘胜,何市长微笑的站了起来,招呼刘胜坐了下来之后,微笑的取笑道:“老刘,难道你现在还跟阿羽记仇吗?你们在外面生意场上的事情我不管,总之来到我这里,你们就必须暂时放下来,不然我可要不高兴了。”
齐羽听了之后,看了看正闷着不出声的刘胜,微笑的站了起来,说:“市长,我想我也是时候应该走了,捐款的事情就拜托你了,至于那份详细的计划书,我这两天会叫人送过来,如果有什么问题的话,我们可以再研究研究。”既然自己今天来这里的目的已经达到了,那么又何必要再留下来跟刘胜对看呢?还不如回公司里去看看来得舒心点。
何市长也站了起来,微笑道:“那好,你忙去吧,有空再过来坐坐。”
齐羽微笑的点了点头之后,看也不再看刘胜一眼,心满意足的转身离开了,办公室那边洪钧和邱诚还在等着他开会呢。