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土豪中文网 www.thzw.net,重生之大企业家无错无删减全文免费阅读!


    清代有代表性的居住建筑是宫室式第宅,这就是官僚、地主、富商们居住的大型四合院,也可以说,清代是北京四合院展的巅峰时期。

    自清代后期起,国逐渐沦为半封建半殖民地社会,北京四合院的展也开始逐步走下坡路。

    日军侵华,使国社会生了很大变化,市民经济状况每况愈下,很多原来住独门独院的居民已没有能力养多的房子,只好将多余的房子出租,以租金来补生活。

    居民的住房越来越少,院里的房客越来越多,独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院,四合院的居住性质生了变化。

    建国以后,北京传统四合院使用上,是出现了根本性的变化。

    由于所有制的变,很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产,它们不再为昔日的贵族所占有,转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。

    使用功能的改变,使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾,终的结果,不是人服从建筑,而是建筑被人所改造。

    那些仍作为住宅用的院落,己不再为独家占有,变为多户居住的“大杂院”,这些用途上的变化,使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨,四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。来了。

    开车进了胡同里,刘健看了很多个四合院,一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。实际上这些房子的产权往往都属于个人的,可是特殊年代造就了奇特的四合院,很多户家庭都是没有居住权的情况下,不付房租,或者少付房租,他们有的甚至都有了自己的楼房,可是就为了占这么一点点便宜,一个个宁可把楼出租出去,一家人小院里挤着,也不肯搬走。

    刘健自然很难理解这种思想,不过他的目的是买房,所以一看到小院里,都是人的情况,刘健就会扭头就走,继续看下一家。

    连着走了很多家,快到了胡同底的时候,刘健现了一个门上出了出售的牌子。刘健停下车,高兴地拉着白薇走上前去敲门。

    开门的是一个头花白的老大爷,看到刘健和白薇一对小青年,还以为是来租房子的,于是说道:“年轻人,你们找错了,我这里不租房子!”

    刘健笑着说道:“老大爷,我们不是来租房子的。”

    “那你们是来干嘛的?”老大爷问。

    “我是来买房子的,看到你的广告,想进来看看,要是没什么问题的话,我就买了。”

    刘健也没瞒着,这种时候还是实话实说的好,看这个老大爷的表情,就知道这是一个急等着用钱的人,果然这么一说,老大爷眼睛一亮,接着看到了刘健开的奥迪,心情放松了不少,然手说道:“我姓黄,你们先进来。”

    刘健笑笑,拉着白薇的手进了房间,房间里摆放的东西,都是有年头的老物件,从这里就可以看出黄老先生,原来也不是一个普通人。

    到里面看了一圈,刘健很满意,虽然是老年头的房子了,但是保养的很好,不需要大的修缮,就可以搬进来住。而且整个房子分成前后两院,后面的院子还带着一个小花园,这就是老北京的四合院,才能这么奢侈的建造,想来这个房子原来也是那个高官的住宅。

    回到前厅,刘健才问道:“黄大爷,这个四合院是您个人的吗?”

    黄大爷点点头说:“是的,我也是一个老北京人了,当年一大家子人都住这里,几十年过去了,死的死走的走,就剩我一个人了。”

    刘健有些奇怪的问:“黄大爷,那您为什么卖房子啊,买了您住哪里?”

    倒不是刘健多关心这个黄大爷的事情,而是刘健生怕将来有什么麻烦,万一这个房子还有比的产权人,刘健买下来的话就麻烦了。

    黄大爷苦笑的说:“还不是为了我的小孙子,我儿子上海工作,一年也回不来几趟,去年给我添了一个小孙子后,是没有时间回来了。我儿子接我到上海去,可是不舍得这个老房子,舍不得左邻右舍的邻居。谁想到今年我儿子的工作调到了国外,我要是不跟着走的话,只怕以后几年都看不到我的小孙子了。没办法只好,把这栋房子卖掉,换点钱,到了国外也好生活。”

    听到黄大爷这么说,刘健相信了几分,于是问道:“黄大爷,不知道你打算卖什么价格?如果合适的话,我就买下来。”

    黄大爷先是一乐,接着有些犹豫,看着老房子明显有些舍不得,刘健也没有催,毕竟这种事勉强不来,想卖黄大爷自然会卖的。

    黄大爷犹豫了许久,才说道:“少要一二十万,我去打听过了,我这个房子出租的话,一年还可以收个五万,要是卖的话,起码要把我以后二十年的生活费,卖出来。”

    一二十万这个价格出乎刘健的意料,不是高而是低的不像话了,现北京买个楼,也要三四十万,一个四合院起码能换五到个住宅楼,也就是说起码要两万左右,看来黄大爷不是很了解房地产市场。

    刘健恨不得一口答应下来,可是又怕引起黄大爷的怀疑,于是说道:“黄大爷,这个价格有些偏高,不过黄大爷你也是急等着钱用,这样这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来。我看他们也都是老年头的东西,也值几个钱。”

    黄大爷有些犹豫,这些家具器皿都用了很多年了,他很舍不得。

    白薇看到黄大爷的犹豫说道:“黄大爷,你反正要出国的,要这些东西也没用,卖给别人的话,又卖不了多少钱,我们还要出去买,不如就给我们算了,房子我们没有还价,实际上还是您占了便宜。”

    黄大爷想了一下确实如此,犹豫了许久,答应了下来。

    见到黄大爷答应了,刘健就让黄大爷拿着手续,他们到街道办手续,毕竟涉及到四合院,刘健不想出了什么差错,街道都有这些房子的手续,是不是黄大爷的房子,那里可以确认,而且街道交易,还可以避免很多麻烦,将来过户的时候,也方便了不少。

    街道办事处的人,听到有人买四合院很惊讶,这个念头买楼的多,买平房的少,何况花上一多万,买一个平房,没有把刘健当成精神病就不错了。

    手续实际上很繁琐,要不是黄大爷这里住了几十年了,街里街坊的都认识,街道也帮着忙乎,根本不可能一两天办完,即使这样,也忙碌了三天,手续才完全办完,这栋四合院才真正换了主人。

    黄大爷恋恋不舍的离开了房子,留恋的是老邻居,和家里用过的东西,对这个价格实际上黄大爷很满意,当时也是高报的,可惜过了不到十年,这个房子就翻了几十倍,到了零八年的时候,是价值上亿,那就不是他所能预料到的了。

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