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阿姨不是要卖,不过她比袁宝还好奇,就问:“现在什么价格?”
袁宝:“哎呀,你们这个院子也太老了点,还有,是不是一起卖啊?”
阿姨:“一起恐怕难,有些人没地方住啊。谁家一定有两套房?我听说至少要2000一平,一起卖更贵。”
袁宝:“你们这儿统统加起来一共多少平?”
阿姨不知道,但是把附近的一个邻居老汉叫来问:“老刘,我们这院子一共多少平啊?有中介来问。”
老刘过来,带着一丝警惕:“你哪家中介啊?”
袁宝哪知道,先糊弄着:“不是附近的,但我们有顾客对四合院感兴趣。叔,这多少平啊,一共,我得给顾客估摸估摸大小,一个老华侨,可能怀念老院子,是我肯定要拆了重建。”
这年头,老华侨的名头最能唬人,本地土豪尚未崛起。
老刘认为这里一共有700平,哇塞,真多,如果真如刚才阿姨说的价格,至少140万才能盘下来啊。
老刘很专业地说:“有安置房我们才卖,你开价多少?对了,我们这里是梅兰芳先生的故居哦,这个有文化价值的,少了咱不卖。”
袁宝突然发现了一种生意,做中介,现在大家伙改善生活的愿望非常强烈,估计能弄一小桶金。
不过他也做不大,因为根本没有能力安置没有二套房的人家。
除了这个院子,他还顺便跑了几家门户洞开一看就不是一家人住的院子。
有趣的是一大堆人都说自己是某某名人的故居,还有人说的有声有色,但要他拿证据出来,他又搞不出来。
还真有人愿意不用安置房就卖的,不过,卖方是有了,他上哪儿找那些所谓的“老华侨”去呢?
袁宝也有几个亲戚在美国,不过都怎么靠谱,好几个是偷过去的,合法身份还没搞定,所以他只能求助于自己的合作伙伴——黄兴涛和王东义,因为他们有不少那边留学的同学,让他们随便开一个中介公司,就可以在那边招揽真正的华侨了。
如今中外差距十分悬殊,来自海外的启动资金十分稀缺,这些个想念家乡的华侨就是其中一股强大的力量。
所谓的企业注册资金是可以在验资之后拿走的,所以袁宝也能说服两个大哥帮他搞定企业注册的问题,他还怂恿自己老爹去当法人,因为自己还小,特么还没到18岁呢。
孟子曰:“有恒产者有恒心。”他准备给自己的公司起名“恒心地产”。
他给公司设计的竖排的招牌,挂在办公室的两侧,一边是威漫电子,一边是恒心地产,来人分不清,为威漫而来的以为旁边是恒心,而为恒心而来的会以为旁边是威漫,哈哈,他越来越觉得自己机智了。
当然了,仔细一点就会发现面门后面的玄机,但顾客来签约的时候估计也不会太注意这些细节。
为了平衡两个伙伴的利益,也简单,这一次,恒心是他占股90%,两个大哥象征性地占10%,否则一个办公室两用的提议可能会被反对,而中介公司完全是他一个人在捣鼓,就是随便跑跑腿,然后看看美国那边能不能找到合作者。
在两个大哥看来,这个小弟是神人,没事就在办公室坐着复习功课,听到电话就拿起来:“你好!恒心地产。对对对,我记得,你是老刘,呵呵!”
大哥们是搞技术的,不喜欢接电话,所以威漫的电话也是他接,在另一边,两个电话的铃声完全一样,可是大哥们发现袁宝从来不会搞错,也不打算换一个铃声。
他们不知道袁宝根本不知道怎么换铃声,什么?固定电话还可以换铃声?如果现在他们这么提议,他一定会惊呼。
一些细节袁宝也设计得很有心机,比如分机号,就这么三个人的公司,却设成21、22、23,看起来就像大公司的样子,两个大哥发现之后都笑得很诡异,表示很赞同。
三个人的职务也是这样的,都是副职,袁宝是副总经理,黄兴涛是副总裁,王东义是CTO,反正就没有老大,看上去也是公司规模很大的样子,遇到真的要决策,那就是三个人一起举手表决。
别看袁宝才10%的股份,表决权却是一样的。
房产这种生意是三年不开张,开张吃三年的,所以短时间内也别想做成大生意。而且,貌似袁宝连房产过户的政策法规都没弄清楚,也没时间去,只是大概找一个律师亲戚问了问,还是间接问律师所的同事。
听到袁宝聊天,两个大哥只能说:无知者无畏,后生可畏!
阿姨不是要卖,不过她比袁宝还好奇,就问:“现在什么价格?”
袁宝:“哎呀,你们这个院子也太老了点,还有,是不是一起卖啊?”
阿姨:“一起恐怕难,有些人没地方住啊。谁家一定有两套房?我听说至少要2000一平,一起卖更贵。”
袁宝:“你们这儿统统加起来一共多少平?”
阿姨不知道,但是把附近的一个邻居老汉叫来问:“老刘,我们这院子一共多少平啊?有中介来问。”
老刘过来,带着一丝警惕:“你哪家中介啊?”
袁宝哪知道,先糊弄着:“不是附近的,但我们有顾客对四合院感兴趣。叔,这多少平啊,一共,我得给顾客估摸估摸大小,一个老华侨,可能怀念老院子,是我肯定要拆了重建。”
这年头,老华侨的名头最能唬人,本地土豪尚未崛起。
老刘认为这里一共有700平,哇塞,真多,如果真如刚才阿姨说的价格,至少140万才能盘下来啊。
老刘很专业地说:“有安置房我们才卖,你开价多少?对了,我们这里是梅兰芳先生的故居哦,这个有文化价值的,少了咱不卖。”
袁宝突然发现了一种生意,做中介,现在大家伙改善生活的愿望非常强烈,估计能弄一小桶金。
不过他也做不大,因为根本没有能力安置没有二套房的人家。
除了这个院子,他还顺便跑了几家门户洞开一看就不是一家人住的院子。
有趣的是一大堆人都说自己是某某名人的故居,还有人说的有声有色,但要他拿证据出来,他又搞不出来。
还真有人愿意不用安置房就卖的,不过,卖方是有了,他上哪儿找那些所谓的“老华侨”去呢?
袁宝也有几个亲戚在美国,不过都怎么靠谱,好几个是偷过去的,合法身份还没搞定,所以他只能求助于自己的合作伙伴——黄兴涛和王东义,因为他们有不少那边留学的同学,让他们随便开一个中介公司,就可以在那边招揽真正的华侨了。
如今中外差距十分悬殊,来自海外的启动资金十分稀缺,这些个想念家乡的华侨就是其中一股强大的力量。
所谓的企业注册资金是可以在验资之后拿走的,所以袁宝也能说服两个大哥帮他搞定企业注册的问题,他还怂恿自己老爹去当法人,因为自己还小,特么还没到18岁呢。
孟子曰:“有恒产者有恒心。”他准备给自己的公司起名“恒心地产”。
他给公司设计的竖排的招牌,挂在办公室的两侧,一边是威漫电子,一边是恒心地产,来人分不清,为威漫而来的以为旁边是恒心,而为恒心而来的会以为旁边是威漫,哈哈,他越来越觉得自己机智了。
当然了,仔细一点就会发现面门后面的玄机,但顾客来签约的时候估计也不会太注意这些细节。
为了平衡两个伙伴的利益,也简单,这一次,恒心是他占股90%,两个大哥象征性地占10%,否则一个办公室两用的提议可能会被反对,而中介公司完全是他一个人在捣鼓,就是随便跑跑腿,然后看看美国那边能不能找到合作者。
在两个大哥看来,这个小弟是神人,没事就在办公室坐着复习功课,听到电话就拿起来:“你好!恒心地产。对对对,我记得,你是老刘,呵呵!”
大哥们是搞技术的,不喜欢接电话,所以威漫的电话也是他接,在另一边,两个电话的铃声完全一样,可是大哥们发现袁宝从来不会搞错,也不打算换一个铃声。
他们不知道袁宝根本不知道怎么换铃声,什么?固定电话还可以换铃声?如果现在他们这么提议,他一定会惊呼。
一些细节袁宝也设计得很有心机,比如分机号,就这么三个人的公司,却设成21、22、23,看起来就像大公司的样子,两个大哥发现之后都笑得很诡异,表示很赞同。
三个人的职务也是这样的,都是副职,袁宝是副总经理,黄兴涛是副总裁,王东义是CTO,反正就没有老大,看上去也是公司规模很大的样子,遇到真的要决策,那就是三个人一起举手表决。
别看袁宝才10%的股份,表决权却是一样的。
房产这种生意是三年不开张,开张吃三年的,所以短时间内也别想做成大生意。而且,貌似袁宝连房产过户的政策法规都没弄清楚,也没时间去,只是大概找一个律师亲戚问了问,还是间接问律师所的同事。
听到袁宝聊天,两个大哥只能说:无知者无畏,后生可畏!