第六十四章我要收回投资 (1/2)
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婚宴后,苏家的项目终于有了进展。当地政府出面,三下两除二就拆了房子,苏家人终于松了口气。但接踵而来的另外一件事,是资金再次出现缺口。在周家人的运作下,当地政府又给了优惠条件,地基刚打下去没多久,就开始预售期房。
那个年代,三四线房子有刚需,加上价格还没有真正起来,订的人相当多。不过,这也就杯水车薪,前后两个多月,房子订出了一大半,每户五千元的定金,一千多户订金也才五百多万,只能暂时缓解一点压力,起不到真正的作用。
资金不到位,材料便不能完全进场,苏叔叔头都急大了,他也只得承认,冒然进入自己不熟悉的领域,是要出事的。虽说行业有潜规则,搞房地产的都是用的银行的钱,可因为拆迁的事一再耽误,本着节约一点资金的想法,苏叔叔也没有多认真去跑当地贷款,与建筑公司在签订合同时,也没有能充分利用对方垫资的条件。这时再想到银行借钱,已经是年底,银行的额度都放完了,周家在当地再大的本事,也没有借钱的办法。若想用钱,必须等到新年过后才有。
房地产公司就是这样,资金链不断,可以大把赚钱;资金链一断,亏得你找不到家门。苏叔叔也有些害怕,上亿的资金缺口对他来讲真不是一件小事。苏家所有人出来进去虽还是风光依旧,其实个个心中都在打鼓,人人都在想着如何找钱渡过眼前的危机。
年关一过,就是春节。中国人传统思想,多少是要拿点钱回家过年的,民工们更是这样,所以各个公司都来催着要结账。也不知是谁放出的风,说苏家的楼盘万泰花园暂时不会再盖,交了钱的那些订房者又纷纷跑到售楼处要求退款,就更别想有人来订房子。加上拆迁户们心里是不平的,在苏家倒霉时,钉子户也放出风声,说苏家为富不仁。一时间万泰花园的名声差到极点,这个楼盘好像随时都会消失。信誉不好,又不是纯本土公司,银行额度虽已下来,还是不肯投给苏家。人心不稳之时,员工也开始寻找自己的出路,苏叔叔手下不少得力干将都辞了职,真有点墙倒众人推的意思。
苏叔叔也算见过大世面的人了,这一次也觉得事情颇难控制。苏爸爸只得再次出马,召开了家庭会议,将苏家兄弟姐妹名下所有的房产、地产能抵押的都抵押出去,以求在本地取得一些贷款,以解燃眉之急。
苏宛知道这件事,自然不肯袖手旁观。叔叔婶婶对她一向疼爱有加,而且苏家从来都是一方有难、八方支援的。她住的房子如今已升值不少,五六十万是值的。虽然抵押后最多只能贷到三四十万,不值一提,但总是自己的一番心意。
这件事,她本不想让婆婆知道,然而小两口刚在房中商量了几句,老太太便推门进来。
“我反对!”突如其来的一声大喝,令小两口措手不及,已经睡着的自蛋更是被吓了一大跳,哇哇地哭着要找妈妈。
苏宛脸色有些不大好看,借着哄孩子压抑着自己心中的不快。这老太... -->>
婚宴后,苏家的项目终于有了进展。当地政府出面,三下两除二就拆了房子,苏家人终于松了口气。但接踵而来的另外一件事,是资金再次出现缺口。在周家人的运作下,当地政府又给了优惠条件,地基刚打下去没多久,就开始预售期房。
那个年代,三四线房子有刚需,加上价格还没有真正起来,订的人相当多。不过,这也就杯水车薪,前后两个多月,房子订出了一大半,每户五千元的定金,一千多户订金也才五百多万,只能暂时缓解一点压力,起不到真正的作用。
资金不到位,材料便不能完全进场,苏叔叔头都急大了,他也只得承认,冒然进入自己不熟悉的领域,是要出事的。虽说行业有潜规则,搞房地产的都是用的银行的钱,可因为拆迁的事一再耽误,本着节约一点资金的想法,苏叔叔也没有多认真去跑当地贷款,与建筑公司在签订合同时,也没有能充分利用对方垫资的条件。这时再想到银行借钱,已经是年底,银行的额度都放完了,周家在当地再大的本事,也没有借钱的办法。若想用钱,必须等到新年过后才有。
房地产公司就是这样,资金链不断,可以大把赚钱;资金链一断,亏得你找不到家门。苏叔叔也有些害怕,上亿的资金缺口对他来讲真不是一件小事。苏家所有人出来进去虽还是风光依旧,其实个个心中都在打鼓,人人都在想着如何找钱渡过眼前的危机。
年关一过,就是春节。中国人传统思想,多少是要拿点钱回家过年的,民工们更是这样,所以各个公司都来催着要结账。也不知是谁放出的风,说苏家的楼盘万泰花园暂时不会再盖,交了钱的那些订房者又纷纷跑到售楼处要求退款,就更别想有人来订房子。加上拆迁户们心里是不平的,在苏家倒霉时,钉子户也放出风声,说苏家为富不仁。一时间万泰花园的名声差到极点,这个楼盘好像随时都会消失。信誉不好,又不是纯本土公司,银行额度虽已下来,还是不肯投给苏家。人心不稳之时,员工也开始寻找自己的出路,苏叔叔手下不少得力干将都辞了职,真有点墙倒众人推的意思。
苏叔叔也算见过大世面的人了,这一次也觉得事情颇难控制。苏爸爸只得再次出马,召开了家庭会议,将苏家兄弟姐妹名下所有的房产、地产能抵押的都抵押出去,以求在本地取得一些贷款,以解燃眉之急。
苏宛知道这件事,自然不肯袖手旁观。叔叔婶婶对她一向疼爱有加,而且苏家从来都是一方有难、八方支援的。她住的房子如今已升值不少,五六十万是值的。虽然抵押后最多只能贷到三四十万,不值一提,但总是自己的一番心意。
这件事,她本不想让婆婆知道,然而小两口刚在房中商量了几句,老太太便推门进来。
“我反对!”突如其来的一声大喝,令小两口措手不及,已经睡着的自蛋更是被吓了一大跳,哇哇地哭着要找妈妈。
苏宛脸色有些不大好看,借着哄孩子压抑着自己心中的不快。这老太... -->>
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