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全本小说网“看来你们的消息还挺灵通的嘛。”
喝了一口香茶知道对方来意的宁凡心中也有了底于是接着说道：“那么你们现在想怎么操作？”
这时旁边刚才一言不的老浙江插嘴说道：“不瞒宁总在春节后挂牌子的那十二块土地中浙江建设与恒大地产一起预定了其中三块土地如果我们可以合作将这六块土地集中起来开那么会出现什么样的情形呢？”
注视着老浙江宁凡没有立刻表自己的意见而且选择了继续沉默。因为他十分清楚对方后面肯定还有话没说完。
果然眼见宁凡没有表达自己观点的意思老浙江只好接着叙述道：“走私风暴过后江城整个经济基本上已经陷入过度期的萧条之中楼市也由于在短时间失去大量潜在消费者而陷入困境这个时候再去开普通高档楼盘估计很难再像以前那样轻松获利所以我们计划在新城区临海地段建设一片含金量较高的低密度精品高档住宅群滨海花园从而带动激活整个江城楼市。”
“海滨高级住宅群这个想法的确很吸引人！”听过对方的计划宁凡若有所思地笑了笑。
在他看来老浙江提出这个方案在外部环境不生变化的情况之下确实可行也的确能够激活江城现在陷入困境的地产楼市。不出意外在这个全新级大盘的价格示范作用下这座城市的地产业会再次步入价升量增的良性循环让原本虚高地房价更上一层楼。
可问题是他现在已经从恩熙那里得到确切消息。中央会在春节之后至五月份之间这段时间颁布一系列抑制房地产业的相关政策。这个时候将全部身家投进去搞“滨海花园”其中潜在的风险似乎十分巨大。
于是他思索片刻才回答道：“不好意思这毕竟是关系到公司未来命运的大事我还需要时间考虑。”
老浙江也知道这个事情急不来只好笑着说道：“如果我们将六块土地连成一片绝对可以建成一座全福建最大的滨海高档生活社区所以也请认真考虑这个提议。”
宁凡再次点了点头“我会认真考虑的！”
离开酒楼时他没有跟老浙江与朱富贵去泡什么温泉。而是借口想一个人思考“滨海花园”的项目将两人打走。然后独自走在江城熟悉的街道上。
街道两边商铺门口霓虹光依然五光十色的闪烁着穿梭在各家时装及女性用品店的女孩依然人流如织只是街道上行驶地奔驰、宝马、法拉利之类名车少了很多才能让人感觉到这座城市不久之前生地地震确实对一大批靠走私暴富起来的阶层造成了巨大冲击。
摸出一根香烟给自己点上火一边吸着香烟一边顺着街道漫无目的向前行进。脑子里细细琢磨着老浙江与朱富贵刚才提出“滨海花园”计划的可行性。
做为一个资深地产人他自然也明白“滨海花园”的开毫无疑问会带动江城房地业走出低谷对于自己来讲也十分有利。
可是如果在这个过程中刚好碰上国家出台调控政策紧缩银根那么这个项目就会变得风险巨大甚至会成为埋藏“浙江建设”、“恒大地产”与“兴业地产”三家公司的巨大坟墓。
他现在确实知道明年国家会出台一系列针对房地产的调控政策却无法知道这一系列政策到底会调控到什么程度；是如同前一次那样只布一些无关痛痒的调控政策。还是下重手收紧银根截断地产商地资金来源彻底给火热的房地产市场来一次总体冷却。
以一个地产开商的角度来看国家出台的调控政策一般可以分为三类；
第一类就是和风细雨似的调控这种调控基本上也就是加点房产税再制定几条十分空洞的调控政策。仅此而已。
第二类就是收紧对炒房者的信贷额度比方说对购买第二套住宅的炒房者收取比正常贷款高上一到二倍地利息堵死炒房者的资金来源渠道。
至于第三类则是收紧银根彻底... -->>
全本小说网“看来你们的消息还挺灵通的嘛。”
喝了一口香茶知道对方来意的宁凡心中也有了底于是接着说道：“那么你们现在想怎么操作？”
这时旁边刚才一言不的老浙江插嘴说道：“不瞒宁总在春节后挂牌子的那十二块土地中浙江建设与恒大地产一起预定了其中三块土地如果我们可以合作将这六块土地集中起来开那么会出现什么样的情形呢？”
注视着老浙江宁凡没有立刻表自己的意见而且选择了继续沉默。因为他十分清楚对方后面肯定还有话没说完。
果然眼见宁凡没有表达自己观点的意思老浙江只好接着叙述道：“走私风暴过后江城整个经济基本上已经陷入过度期的萧条之中楼市也由于在短时间失去大量潜在消费者而陷入困境这个时候再去开普通高档楼盘估计很难再像以前那样轻松获利所以我们计划在新城区临海地段建设一片含金量较高的低密度精品高档住宅群滨海花园从而带动激活整个江城楼市。”
“海滨高级住宅群这个想法的确很吸引人！”听过对方的计划宁凡若有所思地笑了笑。
在他看来老浙江提出这个方案在外部环境不生变化的情况之下确实可行也的确能够激活江城现在陷入困境的地产楼市。不出意外在这个全新级大盘的价格示范作用下这座城市的地产业会再次步入价升量增的良性循环让原本虚高地房价更上一层楼。
可问题是他现在已经从恩熙那里得到确切消息。中央会在春节之后至五月份之间这段时间颁布一系列抑制房地产业的相关政策。这个时候将全部身家投进去搞“滨海花园”其中潜在的风险似乎十分巨大。
于是他思索片刻才回答道：“不好意思这毕竟是关系到公司未来命运的大事我还需要时间考虑。”
老浙江也知道这个事情急不来只好笑着说道：“如果我们将六块土地连成一片绝对可以建成一座全福建最大的滨海高档生活社区所以也请认真考虑这个提议。”
宁凡再次点了点头“我会认真考虑的！”
离开酒楼时他没有跟老浙江与朱富贵去泡什么温泉。而是借口想一个人思考“滨海花园”的项目将两人打走。然后独自走在江城熟悉的街道上。
街道两边商铺门口霓虹光依然五光十色的闪烁着穿梭在各家时装及女性用品店的女孩依然人流如织只是街道上行驶地奔驰、宝马、法拉利之类名车少了很多才能让人感觉到这座城市不久之前生地地震确实对一大批靠走私暴富起来的阶层造成了巨大冲击。
摸出一根香烟给自己点上火一边吸着香烟一边顺着街道漫无目的向前行进。脑子里细细琢磨着老浙江与朱富贵刚才提出“滨海花园”计划的可行性。
做为一个资深地产人他自然也明白“滨海花园”的开毫无疑问会带动江城房地业走出低谷对于自己来讲也十分有利。
可是如果在这个过程中刚好碰上国家出台调控政策紧缩银根那么这个项目就会变得风险巨大甚至会成为埋藏“浙江建设”、“恒大地产”与“兴业地产”三家公司的巨大坟墓。
他现在确实知道明年国家会出台一系列针对房地产的调控政策却无法知道这一系列政策到底会调控到什么程度；是如同前一次那样只布一些无关痛痒的调控政策。还是下重手收紧银根截断地产商地资金来源彻底给火热的房地产市场来一次总体冷却。
以一个地产开商的角度来看国家出台的调控政策一般可以分为三类；
第一类就是和风细雨似的调控这种调控基本上也就是加点房产税再制定几条十分空洞的调控政策。仅此而已。
第二类就是收紧对炒房者的信贷额度比方说对购买第二套住宅的炒房者收取比正常贷款高上一到二倍地利息堵死炒房者的资金来源渠道。
至于第三类则是收紧银根彻底... -->>
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