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根彻底截断地产开商的资金来源。也是他们最害怕看到的调控政策。
上世纪九十年初那一次收紧银根。对于房地产这个行业威力到底有多大他虽然没有亲身经历过。可也能从教科书与陈年杂志、报纸上深深体会到那种巨大破坏力基本上将整整一代地产商从天堂送进了地狱。
在老城区傍山路附近现在还存在着几幢表面覆盖着斑驳锈迹与青苔的未完工高层建设那就是九十年代初由房地产泡沫及收紧银根导致地烂尾楼那一次收紧银根不知将多少人的财梦打得粉碎
而现在大6地区（特别是几个中心城市）的房价已经明显失去控制。仍然以每月百分之十以上度向上疯涨的房价跟九十年代初地产业的疯狂相比较也是“有过之而无不及”如果中央政府真下定决心出重手收紧银根地话不知道又会有多少负债率比较高地地产公司在这一场风波中面临资不低债被破产清盘的命运。
想到这里他心里基本上也已经有了决断.在这个比较敏感地非常时期自己暂时还是不去淌这趟浑水为好。
于是他隔天就走进了“浙江建设”的办公室亲自向老浙江阐述了自己的观点并且提醒对方最好不要在这种时候投入大量资金大兴土木一切都等中央的调控政策出台之后再说。
只可惜老浙江对中央调控房地产行业的决心似乎抱有十分乐观的幻想认为现在中国gdp每年能够保持快增长基本都是靠房地产及上下流产业在拉动政府不可能出重手打垮这个行业从而让中国经济进入gdp低增长甚至是衰退期。
坐在办公室内看着对面似乎信心十足的老浙江宁凡也不由在心里叹了一口气。
如果不是在自己事业起步时对方曾经给过他巨大的帮助说不定他现在已经调头离开任凭对方将全部家当压在那个“滨海花园”上进行豪赌。
给自己点上一根香烟并且在脑子里将原本凌乱的言语组织了一下他才一脸诚恳地询问道：“我想知道浙江建设一个普通基层员工月薪大概在多少？”
老浙江不清楚对方为什么会突然对这个有兴趣不过还是回答道：“一般基层普通员工月薪大约应该在二千到二千五左右。”
“那么江城现在新开盘的普通住宅每平米多少钱？”
“五千到六千之间。”
“也就是说一位在浙江建设工作的普通员工需要不吃不喝工作二三个月才能买下一平米住宅需要不吃不喝工作二三十年才能买起一套面积一百平米的新房。”
宁凡冷冷一笑“难道这还不能说明问题吗？”
“现在全国都是这样北京、上海、深圳这些中心城市房价甚至早已经过了一万块/每平米这并不能说明什么问题！”
为了说服这位太过稳健年轻人老浙江又从办公桌上那台电脑中调出相关数据道：“房价确实已经过了普通年轻人的消费能力可全国范围内的房屋销售面积依然保持着极高增长率这说明中国人的消费能力远远出了咱们的想像房价在今后相当一段时间还将保持高增长的势头。”
“无可否认你已经在巨额利润引诱下彻底失去了理智！”
看着办公桌对面一脸兴奋的老浙江他脑子里不由想起了马克思关于资本的论断；
资本家害怕没有利润或利润太少就像自然界害怕真空一样。一旦有适应当的利润资本就大胆起来。如果有百分之十的利润他就保证到处被使用；有百分之二十的利润它就活跃起来；有百分之五十的利润它就铤而走险；为了百分之一百的利润它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润它就敢犯任何罪行甚至冒绞死的危险。
毫无疑问对方现在就正处于愿意为百分之五十利润铤而走险的状态。
当他一脸失望准备离开办公室时身后却传来了老浙江的声音“等等咱们之间也许可以做一笔交易！”
根彻底截断地产开商的资金来源。也是他们最害怕看到的调控政策。
上世纪九十年初那一次收紧银根。对于房地产这个行业威力到底有多大他虽然没有亲身经历过。可也能从教科书与陈年杂志、报纸上深深体会到那种巨大破坏力基本上将整整一代地产商从天堂送进了地狱。
在老城区傍山路附近现在还存在着几幢表面覆盖着斑驳锈迹与青苔的未完工高层建设那就是九十年代初由房地产泡沫及收紧银根导致地烂尾楼那一次收紧银根不知将多少人的财梦打得粉碎
而现在大6地区（特别是几个中心城市）的房价已经明显失去控制。仍然以每月百分之十以上度向上疯涨的房价跟九十年代初地产业的疯狂相比较也是“有过之而无不及”如果中央政府真下定决心出重手收紧银根地话不知道又会有多少负债率比较高地地产公司在这一场风波中面临资不低债被破产清盘的命运。
想到这里他心里基本上也已经有了决断.在这个比较敏感地非常时期自己暂时还是不去淌这趟浑水为好。
于是他隔天就走进了“浙江建设”的办公室亲自向老浙江阐述了自己的观点并且提醒对方最好不要在这种时候投入大量资金大兴土木一切都等中央的调控政策出台之后再说。
只可惜老浙江对中央调控房地产行业的决心似乎抱有十分乐观的幻想认为现在中国gdp每年能够保持快增长基本都是靠房地产及上下流产业在拉动政府不可能出重手打垮这个行业从而让中国经济进入gdp低增长甚至是衰退期。
坐在办公室内看着对面似乎信心十足的老浙江宁凡也不由在心里叹了一口气。
如果不是在自己事业起步时对方曾经给过他巨大的帮助说不定他现在已经调头离开任凭对方将全部家当压在那个“滨海花园”上进行豪赌。
给自己点上一根香烟并且在脑子里将原本凌乱的言语组织了一下他才一脸诚恳地询问道：“我想知道浙江建设一个普通基层员工月薪大概在多少？”
老浙江不清楚对方为什么会突然对这个有兴趣不过还是回答道：“一般基层普通员工月薪大约应该在二千到二千五左右。”
“那么江城现在新开盘的普通住宅每平米多少钱？”
“五千到六千之间。”
“也就是说一位在浙江建设工作的普通员工需要不吃不喝工作二三个月才能买下一平米住宅需要不吃不喝工作二三十年才能买起一套面积一百平米的新房。”
宁凡冷冷一笑“难道这还不能说明问题吗？”
“现在全国都是这样北京、上海、深圳这些中心城市房价甚至早已经过了一万块/每平米这并不能说明什么问题！”
为了说服这位太过稳健年轻人老浙江又从办公桌上那台电脑中调出相关数据道：“房价确实已经过了普通年轻人的消费能力可全国范围内的房屋销售面积依然保持着极高增长率这说明中国人的消费能力远远出了咱们的想像房价在今后相当一段时间还将保持高增长的势头。”
“无可否认你已经在巨额利润引诱下彻底失去了理智！”
看着办公桌对面一脸兴奋的老浙江他脑子里不由想起了马克思关于资本的论断；
资本家害怕没有利润或利润太少就像自然界害怕真空一样。一旦有适应当的利润资本就大胆起来。如果有百分之十的利润他就保证到处被使用；有百分之二十的利润它就活跃起来；有百分之五十的利润它就铤而走险；为了百分之一百的利润它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润它就敢犯任何罪行甚至冒绞死的危险。
毫无疑问对方现在就正处于愿意为百分之五十利润铤而走险的状态。
当他一脸失望准备离开办公室时身后却传来了老浙江的声音“等等咱们之间也许可以做一笔交易！”